崇德商圈  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中買屋推薦低總價崇德商圈3房平車附大露臺華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：35.15 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧綠藍天
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.08 坪
車位坪數：2.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文心國小崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：崇德昌平商圈
附近交通：四維捷運站、太原火車站、機捷特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 1198 萬在北屯崇德商圈屬於低總價選擇，且包含坡道平面車位與 34 多坪總坪數。 2. 空間寬敞：格局方正，附設 8 坪大露臺，適合家庭活動或園藝愛好者。 3. 交通便利：鄰近四維捷運站與機捷特區，通勤與交通接駁方便。 4. 裝潢新穎：屋內已為全新裝潢，購屋後可節省翻修成本與時間，快速入住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：建築屋齡達 32 年，屬於高齡住宅，可能面臨設施老舊問題。 2. 樓層限制：位於 1 樓，隱私性較差，採光與通風可能不如高樓層。 3. 潛在維護：高齡社區未來可能需支付較高的公共設施大修費用。 4. 環境干擾：一樓較易受潮濕、蟲害或路邊噪音影響。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：鄰近機捷特區與崇德商圈，具備一定的資產增值潛力。 2. 差異化需求：大露臺與大坪數 3 房，能滿足特定自住族群（如多口家庭）的居住需求。 3. 學區資源：鄰近崇德國中與文心國小，對重視教育的家庭有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：高齡且為 1 樓的電梯大樓，未來轉手出售時可能較難與新案競爭。 2. 保值性疑慮：隨著屋齡增加，房屋折舊可能影響未來市場評價。 3. 貸款年限：銀行對高齡住宅的貸款年限可能較短，影響資金規劃。 4. 市場波動：若房市走跌，老舊大樓的抗跌能力通常較弱。